يقدم urban walk new cairo تجربة استثمارية وعمرانية رائدة تطرحها شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development في قلب القاهرة الجديدة.
يجمع المشروع بتناغم فريد بين الأنشطة التجارية ومساحات الأعمال الإدارية Urban Business Lane – UBL والمناطق المفتوحة، وتتوسطه حديقة مركزية شاسعة تمتد على مساحة 60 ألف متر مربع نحو 14 فدان ليكون وجهة متكاملة داخل مجتمع سكني وتجاري قائم ومأهول بالفعل.
يأتي المشروع في موقع استراتيجي نادر على محور الجامعة الأمريكية مباشرة، أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية AUC وسط نطاق تشغيلي مليء بالشركات ومقار الأعمال العالمية.
أما التصميم جاء برؤية هندسية مبتكرة تحت إشراف تحالف عالمي ومحلي يضم Solidere International وArchitecturestudio وJLL ومحرم باخوم ACE، مع إسناد تصميم المساحات الخضراء إلى Gillespies.
يضم المشروع جراج ذكي على مستويين تحت الأرض بسعة استيعابية ضخمة تصل إلى 14,000 سيارة، فضلا عن إسناد إدارة وتشغيل منطقة الأعمال لشركة The GrEEK Campus لضمان أعلى معايير التشغيل الإداري.
تتنوع المساحات المتاحة داخل المول لتبدأ من 75 متر مربع، وتلائم مختلف المتاجر والمطاعم والمكاتب الإدارية ومقار الشركات، مع تحديد موعد تسليم المباني الإدارية في عام 2028.
كما يطرح المشروع فرصة استثمارية واعدة بمتوسط سعر متر يبدأ من 190,000 جنيه مصري، مما يوفر معادلة قوية للعائد المالي والتأجيري المدعوم بتشغيل فعلي للمنطقة المحيطة.
كيف تصل إلى urban walk new cairo
يتميز موقع urban walk new cairo بسهولة الوصول والانتقال الفوري من وإلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى حيث يقع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية النابض بالحياة في قلب التجمع الخامس، وتحديدا أمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية AUC.
يمنح هذا التمركز سهولة فائقة لحركة السير والدخول للمشروع سواء للقادمين من داخل أحياء التجمع الخامس أو عبر المحاور السريعة المحيطة به دون عناء الازدحام الداخلي.
أهم المعالم والأحياء المجاورة لـ urban walk new cairo
يتمتع اوربان ووك التجمع الخامس بارتباط مباشر بشبكة من أهم الشرايين المرورية والمناطق الإدارية، والمدن السكنية المحيطة:
- منطقة البنوك بشارع التسعين: تبعد 5 دقائق فقط، مما يضع المشروع بالقرب المباشر من أهم مراكز المال والأعمال.
- طريق القطامية – العين السخنة: يبعد 9 دقائق لتيسير الحركة والانطلاق خارج العاصمة.
- الطريق الدائري: على بعد 10 دقائق لتوسيع دائرة الوصول من كافة أحياء القاهرة الكبرى.
- محور المشير طنطاوي: يبعد 10 دقائق فقط لتوفير اتصال سريع بغرب ووسط القاهرة.
- طريق القاهرة – السويس: يبعد 10 دقائق لربط المول بمدن شرق القاهرة.
- الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد: على بعد 15 دقيقة لتيسير الحركة نحو العاصمة الإدارية الجديدة والمجتمعات العمرانية الحديثة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يبعد 20 دقيقة.
- المحيط التجاري المباشر: يقع المشروع في نطاق يضم كبرى العلامات مثل Home Plaza، معارض Mercedes-Benz وELTAREK للسيارات، شركات Concrete Plus وIn Design، واستثمارات VGI وATOM.
التصميم الهندسي لمشروع urban walk new cairo
يقوم التصميم المعماري لـ urban walk new cairo على فكرة مشروع مدينة وليس مجرد مبنى حيث تكاتفت نخبة من كبرى الشركات العالمية لتنفيذ الماستر بلان:
- تطوير الرؤية والمفهوم العام: بواسطة شركة Solidere International العالمية.
- الاستشارات المعمارية: عبر مكتب Architecturestudio.
- إدارة التصميم والمشروع: تحت إشراف شركة JLL الرائدة في الاستشارات العقارية وإدارة المشروعات.
- الاستشارات الهندسية: مكتب ACE Consulting Engineers محرم باخوم.
- تصميم اللاندسكيب والمساحات المفتوحة: شركة Gillespies العالمية.
- أعمال المقاولات والإنشاءات: تتولى شركة Concrete Plus أعمال المقاول العام، بينما تتولى شركة Adler المقاولات الكهروميكانيكية والبنية التحتية.
مساحة أرض مشروع urban walk
يمتد اوربان ووك التجمع الخامس على مساحة أرض ضخمة تم تخطيطها بعناية فائقة لتدمج بين المنشآت العمرانية والمناظر الطبيعية، وتتوسطه حديقة مركزية عملاقة Central Park تمتد على مساحة 60,000 متر مربع ما يعادل نحو 14 فدان، لتشكل المنطقة الخضراء للمشروع وتوفر بيئة عمل وتسوق هادئة ومفتوحة للموظفين والزوار.
مساحات المحلات والمكاتب في urban walk new cairo
حرصت شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development على توفير مساحات عملية ومتنوعة تلبي تطلعات كبرى الشركات والمستثمرين وأصحاب التوكيلات التجارية:
- تبدأ المساحات داخل المشروع من 75 متر مربع وتتصاعد لتناسب المكاتب الإدارية ومقار الشركات والمحلات والمطاعم.
- منطقة الأعمال Urban Business Lane – UBL: مساحات عمل ومكاتب مصممة وفق أحدث المعايير وبيئات العمل الذكية، مع توفير غرف اجتماعات ومساحات مرنة تلائم مختلف الأنشطة.
Read More
تكلفة المتر والوحدات في urban walk new cairo
يقدم اوربان ووك التجمع الخامس فرصة استثمارية وتجارية قوية في واحدة من أعلى المناطق طلبا وتشغيلا بالقاهرة الجديدة وجاءت متوسط الأسعار كالتالي:
- يبدأ متوسط سعر المتر داخل المشروع من 190,000 جنيه مصري.
- موعد تسليم الوحدات الإدارية وبدء العمل بها خلال عام 2028.
- القيمة الاستثمارية المضافة: يستند المشروع إلى طلب حقيقي فوري نظرا لتواجده في نطاق تشغيلي قائم يضم مجتمعات سكنية ومقار شركات ومعارض سيارات عالمية.
إذا كنت ترغب في التعرف على تحديثات المساحات والأسعار المتاحة بدقة، فإن فريقنا مستعد لتقديم جميع التفاصيل في أي وقت يناسبك عبر رقم 01278509414.
خطط الدفع والتقسيط في urban walk new cairo
توفر شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development خطط سداد ميسرة ومرنة في اوربان ووك التجمع الخامس تتيح للمستثمرين وأصحاب الشركات اقتناء وحداتهم الإدارية والتجارية بأقل عبء مالي، مع توزيع التكلفة عبر أقساط متساوية طويلة الأجل تلائم خطط التوسع والتدفقات النقدية.
إذا كانت لديك رغبة في معرفة أنظمة السداد التي أعلنت عنها الشركة يمكنك معرفة التفاصيل من خلال الاتصال بفريق المبيعات عبر هذا الرقم 01278509414.
خدمات ومرافق مشروع اوربان ووك التجمع الخامس
تم تزويد urban walk new cairo بمنظومة خدمية وتشغيلية شاملة تضمن أعلى معايير الرفاهية والإنتاجية وجاءت متمثلة كالتالي:
- حديقة مركزية كبرى Central Park: تمتد على 14 فدان وتضم مسطحات خضراء ومسارات للمشي والاسترخاء.
- منطقة أعمال متخصصة Urban Business Lane – UBL: بإدارة وتشغيل احترافي كامل من The GrEEK Campus.
- أضخم جراج تحت الأرض: جراج متعدد المستويات 2 Basements يتسع لنحو 14,000 سيارة ومزود بأنظمة توجيه إلكترونية ذكية.
- مجمع مطاعم وكافيهات فاخرة F&B Hub: يضم سلاسل عالمية وإطلالات مفتوحة على المساحات الطبيعية.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة Meeting & Board Rooms: بأحدث تقنيات الصوت، الفيديو، والعرض التفاعلي.
- مساحات عمل مشتركة Co-working Spaces: لرواد الأعمال والشركات الناشئة مع خدمات دعم الأعمال.
- منظومة أمن وحراسة ذكية 24/7: بوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والممرات.
- أنظمة تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة وبنية تحتية رقمية متطورة لكافة المكاتب.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق متطورة: نظام إطفاء ذاتي ذكي يعمل وفق أعلى معايير الأمان الدولية.
- مولدات كهربائية احتياطية للطوارئ: لضمان استمرارية التشغيل دون أي انقطاع.
- مصاعد وسلالم كهربائية فائقة السرعة: مصاعد بانورامية مخصصة للزوار وأخرى للملاك ونقل البضائع.
- خدمات استقبال وخدمة عملاء: لإرشاد الزوار وتنظيم المواعيد داخل منطقة الأعمال.
- خدمات إدارة ونظافة وصيانة دورية: فرق متخصصة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على القيمة العقارية للمشروع.
- ماكينات صراف آلي ومقرات بنكية: لتسهيل كافة المعاملات المالية اليومية.
تحميل كتالوج urban walk tameer PDF
نظرا لأهمية وجود بروشور يوضح تفاصيل المشاريع العقارية اتأحت شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development نسخة رقمية منه يتيح لك الاطلاع على المخطط العام لـ اوربان ووك التجمع الخامس، والتوزيع الهندسي للمحلات والحديقة المركزية البالغة 14 فدان ومواقع المكاتب الإدارية لـ UBL.
وللحصول على ملف البروشور كاملا بصيغة PDF عبر تطبيق الواتساب، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات على رقم 01278509414
إيجابيات وتحديات الاستثمار في Urban Walk New Cairo
يعد مشروع اوربان ووك التجمع الخامس من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة ولتقديم رؤية موضوعية ومحايدة للمستثمرين، نستعرض فيما يلي أبرز التحديات المحتملة وكيف تم التعامل معها، تليها المزايا التنافسية للمول:
أبرز التحديات التي تواجهك في urban walk cairo
قد يرى بعض المستثمرين أن موعد تسليم المباني الإدارية المحدد في عام 2028 يتطلب فترة انتظار قبل بدء النشاط والتشغيل ولكن معالجة هذا الأمر تتضح في أن الشراء خلال هذه المرحلة يوفر فرصة للاستفادة من أسعار الطرح الحالية وتحقيق أعلى معدلات النمو حتى موعد التسليم.
خاصة وأن urban walk new cairo يقع في منطقة مأهولة وتعمل بكامل طاقتها، فضلا عن التطوير بواسطة شركة تعمير المدرجة بالبورصة وسجلها الذي يضمن الالتزام التام.
مزايا حصرية في مشروع urban walk
- الموقع الجغرافي النادر: التواجد مباشرة على محور الجامعة الأمريكية وأمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية AUC وسط أعلى كثافة طلابية وأكاديمية وسكنية راقية.
- الحديقة المركزية الأضخم: تمتد على مساحة 60,000 متر مربع، مما يوفر بيئة عمل استثنائية وإطلالات بانورامية مفتوحة لجميع المكاتب والمحلات.
- شراكة وتشغيل The GrEEK Campus: إدارة احترافية لمنطقة الأعمال UBL تضمن استقطاب كبرى الشركات الناشئة والمتعددة الجنسيات ورفع العائد الإيجاري.
- طاقة استيعابية عملاقة لمواقف السيارات: جراج تحت الأرض يستوعب حتى 14,000 سيارة على مستويين، ليقضي تماما على مشكلة التكدس والانتظار.
- نطاق تشغيلي وتجاري قائم بالفعل: التواجد بجوار مقرات كبرى الشركات VGI, Concrete Plus, In Design ومعارض سيارات عالمية مثل Mercedes-Benz وELTAREK.
- تنوع مرن في المساحات الإدارية والتجارية: مساحات ذكية تبدأ من 75 متر مربع تلائم مقار الشركات الكبرى والمكاتب المتوسطة والمحلات.
- قوة ومصداقية المطور العقاري: التطوير بواسطة شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development ذات التاريخ الممتد لأكثر من 70 عام والمدرجة في البورصة المصرية وسجلها الذي يتجاوز 27,500 وحدة مسلمة.
للحصول على استشارة عقارية مفصلة ومعرفة أحدث المساحات والأسعار المتاحة داخل urban walk new cairo يمكنك التواصل معنا في أي وقت عبر الرقم 01278509414.
مالا تعرفه عن شركة تعمير للتطوير العقاري
تعد شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث تمتد خبرتها إلى 70 عام منذ تأسيسها في عام 1954.
بدأت الشركة مسيرتها كشركة حكومية رائدة ساهمت في بناء وتعمير مشروعات قومية كبرى وتوفير مجتمعات سكنية متكاملة للمصريين، قبل أن تتطور عبر العقود لتصبح اليوم شركة مساهمة مدرجة في البورصة المصرية EGX.
تتبنى فلسفة تنموية تركز على إقامة مجتمعات متكاملة ومستدامة تمزج بين جودة البناء والتصميم الذكي لتلبية متطلبات الحياة والأعمال العصرية.
سابقة أعمال شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development
تمتلك شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development سجل حافل بالإنجازات العمرانية غير المسبوقة في السوق العقاري المصري، ومن أهم محطاتها:
- تسليم أكثر من 27,500 وحدة عقارية على مدار 7 عقود في مختلف المحافظات والمدن المصرية.
- تشييد عدد من أبرز المعالم المعمارية والسكنية والتاريخية في مصر منذ خمسينيات القرن الماضي.
- تطوير مجمعات سكنية وتجارية وإدارية حديثة بالقاهرة الجديدة وغرب القاهرة.
- مشروع اوربان ووك التجمع الخامس: أحدث مشروعاتها الإدارية والتجارية الكبرى على محور الجامعة الأمريكية مباشرة.
أهم الأسئلة الشائعة عن اوربان ووك التجمع الخامس
استكشف كافة ميزات وتفاصيل اوربان ووك التجمع الخامس urban walk new cairo لتختار الوحدة الأنسب لشركتك أو استثمارك التجاري من خلال باقة من الإجابات الشاملة.
أين يقع مشروع اوربان ووك تحديدا؟
يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على محور الجامعة الأمريكية، وأمام بوابة 3 للجامعة الأمريكية AUC، بالقرب من شارع التسعين ومنطقة البنوك.
ما هي المساحة الإجمالية للحديقة المركزية بالمشروع؟
تتوسط المشروع حديقة مركزية عملاقة تمتد على مساحة 60,000 متر مربع.
من المسؤول عن تشغيل وإدارة منطقة أعمال urban walk
تتولى شركة The GrEEK Campus إدارة وتشغيل منطقة الأعمال Urban Business Lane – UBL بالكامل.
ما هي مساحات الوحدات المتاحة؟
تبدأ مساحات المكاتب والمحلات من 75 متر مربع وتتصاعد.
كم يبلغ ومتوسط سعر المتر؟
يبدأ متوسط سعر المتر داخل اوربان ووك التجمع الخامس من 190,000 جنيه مصري.
كم تبلغ السعة الاستيعابية لمواقف السيارات بالمشروع؟
يضم اوربان ووك التجمع الخامس جراج ذكي تحت الأرض يمتد على مستويين بسعة استيعابية ضخمة تصل إلى 14,000 سيارة.
متى تقرر موعد تسليم المباني الإدارية بالمشروع؟
من المقرر تسليم المباني الإدارية وبدء العمل بها خلال عام 2028.
من هو المطور العقاري للمشروع وما هو حجم سابقة أعماله؟
اوربان ووك التجمع الخامس من تطوير شركة تعمير للتطوير العقاري tameer development المؤسسة عام 1954 والمدرجة بالبورصة المصرية.
كيف يمكنني حجز وحدة داخل urban walk new cairo؟
يمكنك اختيار الوحدة الأنسب لشركتك وميزانيتك من خلال التواصل بهذا الرقم 01278509414 كما يمكنك الحصول على استشارة عقارية مخصصة وشاملة.
