nova west 2

هو مشروع سكني من تطوير الشركة el kuwaitya development في الشيخ زايد، على مساحة 2.5 فدان، ويضم وحدات تبدأ من 110 متر مربع بسعر يبدأ من 45,000 جنيه للمتر،مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.

يقع المشروع بالقرب من طريق الضبعة وعدد من المحاور الرئيسية في غرب القاهرة، ويعتمد على مبان منخفضة الارتفاع تتكون من أرضي ودورين، ما يوفر مجتمعًا سكنيًا محدود الكثافة يناسب الباحثين عن الخصوصية وسهولة الوصول.

موقع nova west 2 … بين جودة الحياة وفرص الاستثمار

يعتبر nova west 2 بمثابة القوة المعمارية التي تجمع بين جودة السكن الراقي وفرص الاستثمار الهائلة حيث يقع في مدينة الشيخ زايد بالقرب من طريق الضبعة.

إضافة إلى أنه يقع في قلب منطقة يصنعها كبار المطورين ويحيط به عدد من المشروعات التابعة لمطورين بارزين، من بينهم SODIC وEmaar وORA وJARIAN وMountain View وSolana، ليكون بذلك هذا المشروع داخل منطقة عمرانية قوية.

مشروع nova west 2 محاط بأهم وجهات غرب القاهرة

موقع nova west 2 يجعلك محاط بأهم المعالم والخدمات وكل ما تحتاج إليه يكون على بعد خطوات، أي أن كل دقيقة حولك محسوبة، وذلك نتيجة لكونه يقع بالقرب من الأماكن التالية:

أولًا: الدائري الأوسطي

يقع بالقرب من الدائري الأوسطي، مسافة 4 دقائق حيث يدعم سهولة الحركة من غرب القاهرة إلى مناطق ومحاور أخرى، ويجعل الخروج والدخول إلى المنطقة أكثر مرونة.

ثانيًا: محور 26 يوليو

يبعد دقائق عنه وهو طريق رئيسي على مسافة قريبة، حيث يوفر المحور اتصالا مهما بمناطق غرب القاهرة، ويساعد على الوصول إلى عدد من المناطق التجارية والتعليمية والسكنية الرئيسية.

ثالثًا: دقائق عن جامعة النيل

المسافة القصيرة تجعل الجامعة أقرب إلى يومك
والموقع مناسب للأسر والطلاب الذين ترتبط حياتهم اليومية بالجامعة، مع تقليل وقت التنقل.

رابعًا: دقائق عن مول العرب

قرب المول يضع التسوق والمطاعم والترفيه والخدمات المختلفة على مسافة قصيرة منك مما يجعل احتياجاتك اليومية أقرب.

خامسًا: دقائق عن جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا

هذا القرب يخدم الطلاب والأسر التي ترتبط احتياجاتها اليومية بالجامعة، ويجعل الوصول إليها أكثر سهولة.

سادسًا: المدرسة المصرية الدولي

تبعد عنه مسافة 10 دقائق يعني وقت أقل على الطريق، المسافة تمنح الأسر التي لديها أبناء في المدرسة خيارًا أكثر راحة للحركة اليومية، خاصة في أوقات الذهاب والعودة.

سابعًا: Hayah International Academy

تبعد مسافة 11 دقيقة عنه، وهذا يعني أن التعليم الدولي قريب منك، وقرب المدرسة يضيف ميزة عملية للعائلات التي تبحث عن السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية الدولية.

ثامنًا: الأهرامات والمتحف المصري الكبير

تبعد مسافة 15 دقيقة عنه، أي أن التاريخ والثقافة بالقرب منك، وتصبح الزيارات والترفيه والأنشطة الثقافية أكثر متعة وسهولة في نفس الوقت.

هل مساحة nova west 2 الصغيرة تعني كثافة سكنية أقل

• تبلغ مساحة nova west 2 نحو 2.5 فدان، وهي مساحة محدودة مقارنة بالمجتمعات السكنية الكبيرة، وهو ما يسمح بتكوين مجتمع أصغر وأكثر تركيزا بدلا من الامتداد العمراني واسع النطاق.
• وتصبح هذه النقطة أكثر أهمية عند ربطها بطريقة توزيع المباني والمساحات المفتوحة داخل المشروع، لأنها تؤثر على مستوى الخصوصية والحركة اليومية للسكان.
• كما أن محدودية مساحة المشروع لا تعني بالضرورة تقليل القيمة السكنية؛ فالعامل الأهم هو مدى توافق عدد الوحدات مع المساحة وطريقة التخطيط.
• وإذا كانت الكثافة السكنية منخفضة بالفعل، فقد ينعكس ذلك على تقليل الازدحام داخل المناطق المشتركة والخدمات والممرات، وهو ما يمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية دون الإيحاء بأن المشروع معزول عن محيطه.

نطاق المساحات في nova west 2 ومَن يناسبه؟

تتراوح مساحات الوحدات في nova west 2 بين 110 و130 مترا مربعا، وهو نطاق يستهدف احتياجات سكنية متقاربة مع اختلاف الاستخدام والميزانية.

المساحات الأقرب إلى 110 مترًا قد تناسب من يبحث عن وحدة عملية بتكلفة شراء أقل، بينما تمنح المساحات الأكبر مساحة إضافية للحركة وتوزيع الأثاث، وهو ما قد يكون أكثر ملاءمة للأسر التي تحتاج إلى استخدام أوسع للوحدة.

وبالتالي، لا يرتبط اختيار المساحة الأكبر بأنها أفضل في جميع الحالات؛ فالقرار يعتمد على عدد أفراد الأسرة، وطريقة استخدام الوحدة، والميزانية المخصصة للشراء، إلى جانب سعر المتر ونظام السداد المتاح.

تصميم مشروع nova west 2 وأثر توزيع المباني على السكن

يعتمد تخطيط nova west 2 new zayed على توزيع المباني داخل مساحة محدودة تتخللها المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع الحفاظ على ارتفاعات منخفضة للمباني. ويمنح هذا التوزيع المساحات المفتوحة دورا أساسيا في تكوين المشهد العام للمشروع بدل أن تكون المساحة مخصصة للمباني فقط.

وتظهر أهمية التصميم من زاوية الاستخدام اليومي؛ فطريقة توزيع العمائر والمساحات المشتركة تؤثر على حركة السكان ومدى انفتاح الوحدات على المناطق المحيطة بها.

كما أن وجود المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين الكتل السكنية يمكن أن يدعم الفصل البصري بينها، إذا كان توزيعها الفعلي يحقق ذلك، وهو عامل يرتبط بدرجة الخصوصية التي يحصل عليها السكان داخل المشروع.

هل الأسعار في كمبوند نوفا ويست 2 زايد الجديدة تدعم قرار الشراء؟

نعم، خاصة أن السعر يبدأ من 45 ألف ويختلف السعر الكلي على حسب المساحة ونوع الوحدة وكذلك الخدمات الإضافية التي تحتوي عليها.

علمًا بأن الشركة المطورة كانت حريصة على توفير أسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، مع تقديم جودة مقابل سعر.

أنظمة سداد نوفا ويست 2 فرصة تدعم خطتك الاستثمارية

تعد أنظمة السداد من العوامل المؤثرة في قرار الشراء خاصة إذا كانت تتمتع بالمرونة، وهذا ما تجده هنا، حيث يوجد مزايا متعددة أهمها ما يأتي:

• خصومات تصل إلى 15% مع قيمة أكبر عند الشراء.
• أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
• توفير القرار وزاري رقم 77 وهي خطوة رسمية تعزز جاهزيته.
• جدية في الاستلام خلال 3 سنوات.

;/.l,

ماذا يقدم nova west 2 by el kuwaitya للسكان؟

يقدم نوفا ويست 2 باقة متنوعة من الخدمات للسكان تنقسم بين أساسية تلبي احتياجاتهم وترفيهية تمنحهم قدر من السعادة وتعزز مقدار الراحة لديهم، خاصة أنها خدمات صممت لتخدم يومك.. لا لتملأ قائمة المزايا، ومن أهمها ما يلي:

• Underground Parking: يساعد على إبعاد السيارات عن المساحات الداخلية والحفاظ على تنظيم الحركة.
• Kids Area: توفر للأطفال مساحة مخصصة للعب والترفيه بالقرب من منازلهم.
• المساحات الخضراء: تمنح السكان مناطق مفتوحة وتضيف هدوءا بصريا إلى المجتمع.
• المسطحات المائية: تضيف تنوعا بصريًا تكمل المشهد الطبيعي للمشروع.
• تراكات الجري: تمنح السكان مساحة لممارسة الجري والنشاط اليومي داخله.
• Low Density Community: يدعم الهدوء ويحد من كثافة الحركة داخل هذا المجتمع السكني المتكامل.

خبرة الشركة الكويتية للتطوير العقاري el kuwaitya development في السوق

الشركة الكويتية للتطوير العقاري el kuwaitya development هي شركة مصرية كويتية انطلقت منذ عام 2011م بواقع يفوق 15 عامًا من الخبرة في السوق العقاري، ترفع شعار نبني قيمة تمتد للمستقبل.

تركز الشركة على وضع هدفا واضحا أمامها وهو أن تكون شريكًا حقيقيًا لعملائها في رحلة بناء المستقبل، وأن يكون كل مشروع تقدمه امتدادا للثقة التي يمنحها لها العملاء.

تؤمن أن التطوير العقاري مسؤولية قبل أن يكون استثمارا؛ لذلك تحرص في كل خطوة على الالتزام بالجودة والشفافية، والعمل على تقديم مجتمعات تحمل قيمة حقيقية وتترك بصمة واضحة في المناطق التي تساهم في تطويرها.

قامت بتنفيذ خلال مسيرتها ما لا يقل عن 40 عمارة في الشيخ زايد، إلى جانب مشروعات متنوعة في حدائق اكتوبر، مستندين إلى خبرات متراكمة في السوق العقاري المصري وفريق من المتخصصين ذوي الخبرة في مجال التطوير العقاري.

كما تواصل اليوم هذه المسيرة برؤية تقوم على الجمع بين الخبرة والابتكار والالتزام، لتقدم مشروعات تثق في قيمتها، وتبني مع عملائها علاقة طويلة المدى أساسها الثقة والوفاء بالوعد، ويأتي NOVA WEST 2 كأحد المشروعات التي تعكس هذه الرؤية.

كما أن الشركة تمتلك مشروع آخر في الشيخ زايد الجديدة وهو nova west ومن المقرر أن يتم التسليم به في شهر 12 سنة 2027م، وقد وصلت نسبة إنشاءاته حوالي 70%.

وهو عنوان سكني بمساحات واسعة يقع في حوض 2 بوابة 2، يحتوي على وحدات من نوع الفلل المستقلة التي تبدأ من 335 متر مربع مباني مع حديقة تصل إلى 225 متر مربع، هذا بالإضافة إلى وحدات توين هاوس التي تبدأ من 335 متر مربع مباني مع حديقة تصل إلى 180 متر مربع.

هو أحد انطلاقات الشركة المميزة والتي تبدأ الأسعار به من 17,430,000 جنيه مصري، مع تدرج في الأسعار على حسب المساحة ونوع الوحدة وهكذا

إذا كنت لا تزال في مرحلة البحث والمقارنة، ابدأ بالتفاصيل التي تهمك، ودعنا نساعدك في تكوين صورة أوضح عنه من خلال التواصل عبر هذا الرقم 01278509414.

الأسئلة الشائعة حول nova west 2

تعرف على نوفا ويست 2 من زاوية أوسع، واكتشف ما يقدمه عبر هذه الإجابات التي تساعدك على تكوّين رؤيتك الخاصة، وهي على النحو الآتي:

ماذا يعني حصول nova west 2 على قرار وزاري؟

يعني أنه حاصل على جميع التراخيص والإجراءات الرسمية التي تدعم قرار البناء، كما تؤكد على جاهزية المشروع للبدء.

متى يتم التسليم في نوفا ويست 2؟

تنوي الشركة الكويتية للتطوير العقاري el kuwaitya development أن يكون التسليم بعد 3 سنوات من موعد التعاقد.

على مساحة كم يمتد كمبوند نوفا ويست 2؟

يمتد على مساحة تبلغ 2.5 فدان فقط تم تقسمها بشكل احترافي عملي متوازن.

أذكر أهم العناصر التي تمنح المشروع قيمة استثمارية؟

الموقع الممتاز، الخدمات المتكاملة، والتنوع في الوحدات، هذا بالإضافة إلى الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، وجود مساحات تناسب مختلف العملاء.

من أين تبدأ مساحات داخل كمبوند nova west 2؟

تبدأ المساحات من 110 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.

في أي منطقة يقع nova west 2 new zayed؟

يقع في مدينة الشيخ زايد الجديدة في قلب غرب القاهرة بالقرب من طريق الضبعة.

ما هو متوسط سعر المتر في الكمبوند؟

متوسط سعر المتر المعلن عنه حتى الآن هو 45 ألف جنيه للمتر.

كيف تدعم أنظمة السداد قرار الشراء في nova west 2؟

تدعم أنظمة السداد قرارات الشراء لدى العملاء من خلال خصومات تصل إلى 15٪ مع توفير أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.