axin business complex

axin business complex هو مشروع تجاري وإداري تطوره شركة aziz properties في أول نمرة مباشرة على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، ويطرح مكاتب كاملة التشطيب بالتكييفات ومحلات تجارية بمساحات مختلفة، مع أعمال إنشائية قائمة تتيح معاينة المشروع قبل الشراء.
أهم تفاصيل مول اكسين التجمع الخامس:

المساحة: 1,400 متر مربع.
أنواع الوحدات: مكاتب إدارية ومحلات تجارية، مع توافر صيدلية.
المساحات الإدارية: تبدأ من 24 مترا مربعا، بتشطيب كامل وتكييفات.
المساحات التجارية: من 30 مترا مربعا + 13 مترا Outdoor.
أسعار المكاتب: تبدأ من 4,440,000 جنيه.
أسعار المحلات: 12,877,744 جنيه.
أقل مقدم: 10% مع تقسيط حتى 6 سنوات.
أطول تقسيط: 7 سنوات بمقدم 15%.
موعد الاستلام: خلال سنتين.
نسبة الإنشاءات: وصلت إلى 35%.
الأوراق القانونية: جميع أوراق المشروع جاهزة ومكتملة.

رقم المبيعات: 01278509414

اسم axin business complex بين الهوية والنشاط التجاري

يجمع اسم axin business complex بين الهوية التجارية axin ومصطلح business complex الذي يعني مجمع الأعمال، ويعكس طبيعة المشروع الذي يجمع المكاتب الإدارية والمحلات التجارية والخدمات المساندة في وجهة واحدة، بما يتيح لأصحاب الشركات والمستثمرين اختيار وحدات تتناسب مع أنشطتهم المختلفة.

الأثر الاستثماري لموقع axin business complex على التسعين

يحتل axin business complex أول نمرة مباشرة على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، وتمنح هذه الواجهة المحلات التجارية فرصة الظهور أمام حركة السيارات والعملاء، وهو عامل مؤثر في تسويق الوحدات للأنشطة التي تعتمد على استقبال الجمهور.
أما المكاتب الإدارية فتستفيد من وضوح العنوان وسهولة وصول الموظفين والمتعاملين، مما يجعل قيمة الموقع مرتبطة بطبيعة النشاط المستهدف، وليس بمجرد وجوده على شارع رئيسي.

4 دقائق لأقرب محور من مشروع axin business

يرتبط مشروع axin business بعدد من المحاور الرئيسية والوجهات الخدمية بالقاهرة الجديدة، مما يدعم سهولة انتقال الموظفين والعملاء ويوفر خدمات متنوعة بالقرب من مقار الأعمال، وتتمثل أبرز المعالم في:

• محور المشير طنطاوي 4 دقائق: يسهّل الانتقال إلى مناطق أخرى بالقاهرة.
• Maxim Mall 5 دقائق: وجهة للتسوق والخدمات التجارية.
• الطريق الدائري 6 دقائق: يربط المشروع بمناطق القاهرة الكبرى.
• محور السادات ومحور مصطفى كامل 9 دقائق: مسارات إضافية لتنظيم حركة الوصول.
• الأكاديمية الدولية للهندسة وعلوم الإعلام 10 دقائق: مؤسسة تعليمية ضمن النطاق المحيط بالمشروع.
• نادي رويال 10 دقائق، ونادي الجزيرة الرياضي 15 دقيقة: خيارات رياضية واجتماعية قريبة.
• المستشفى الجوي التخصصي ومستشفى كوينز رويال 11 دقيقة: خدمات طبية متخصصة.
• مستشفى القاهرة الجديدة العام 12 دقيقة: خيار إضافي للرعاية الصحية.

تصميم مشروع axin التجمع الخامس وأثره على كفاءة التشغيل

يجمع تصميم axin business complex بين الاستخدام التجاري والإداري، مع دعم بيئة العمل بمرافق مشتركة تتيح للشركات الاستفادة من خدمات خارج حدود وحداتها الخاصة، مثل قاعات الاجتماعات ومساحات العمل المرنة.

ويساعد هذا التوجه أصحاب الأعمال على تقليل المساحات التي يحتاجون إلى تخصيصها لبعض الوظائف الإدارية، مما يمنحهم مرونة أكبر عند تجهيز مقارهم وتشغيلها.

أثر مساحة مشروع axin التجمع الخامس على الاستثمار

يمتد مشروع axin التجمع الخامس على مساحة تقارب 1,400 متر مربع، وهو ما يجعل عدد الوحدات المطروحة ونسبة المساحات المخصصة للبيع مقابل المناطق المشتركة عاملين مهمين في تقييم الاستثمار.
وتؤثر هذه النسب على المساحة الفعلية التي يحصل عليها المشتري، وتساعده على مقارنة تكلفة التملك بالمشروعات الإدارية والتجارية الأخرى في القاهرة الجديدة.

مقارنة مساحات axin business complex حسب نوع النشاط

تبدأ مساحات axin business complex من 24 مترا مربعا للإداري و30 مترا مربعا للتجاري، ويختلف الاختيار حسب عدد العاملين وطبيعة استقبال العملاء ومتطلبات التشغيل، وتفاصيل الوحدات كالتالي:

المكاتب الإدارية – من 24 مترًا: تناسب الشركات الصغيرة والمكاتب الاستشارية التي تحتاج إلى مقر محدود المساحة.
المحلات التجارية – من 30 مترًا + 13 مترًا Outdoor: توفر مساحة داخلية للنشاط وأخرى خارجية يمكن استغلالها وفق ضوابط التشغيل.
الصيدلية: نشاط تجاري متاح بالمشروع، ويعتمد اختيار مساحته على متطلبات الترخيص.

تحليل أسعار مول axin business وفارق قيمة المتر

تختلف أسعار اكسين بيزنس كومبلكس حسب طبيعة الوحدة، حيث يبلغ سعر المتر الإداري 185,000 جنيه، مقابل نحو 429,258 جنيه للمتر التجاري الداخلي عند احتساب إجمالي سعر الوحدة على مساحتها الداخلية، وتأتي التفاصيل كالتالي:

الإداري: يبدأ من 4,440,000 جنيه لمساحة 24 مترا، بسعر 185,000 جنيه للمتر، شامل التشطيب والتكييفات.
التجاري: يبدأ من 12,877,744 جنيه لمساحة 30 مترا داخليا و13 مترا Outdoor، بمتوسط حسابي 429,258 جنيه للمتر الداخلي.

444 ألف جنيه لبدء الاستثمار في مول أكسين التجمع الخامس

يبدأ المبلغ المطلوب لحجز مكتب إداري في مشروع axin business complex من 444,000 جنيه، وتختلف الالتزامات المالية حسب نظام السداد المختار:

مقدم 10%: دفع 444,000 جنيه، وقسط شهري 55,500 جنيه على 6 سنوات.
مقدم 15%: دفع 666,000 جنيه، وقسط شهري 44,929 جنيه على 7 سنوات.

تقسيط axin business complex حتى 7 سنوات وأثره على السيولة

تقدم شركة aziz properties نظامين للسداد في مول اكسين التجمع الخامس، يتيحان توزيع تكلفة الشراء على فترات تتجاوز موعد الاستلام المحدد بسنتين:

النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

تحليل العائد الإيجاري في مول اكسين التجمع الخامس

يبدأ الاستثمار الإداري في اكسين بيزنس كومبلكس من 4,440,000 جنيه، ولتحقيق عائد إيجاري سنوي إجمالي بنسبة 8% يحتاج المكتب إلى إيجار شهري يبلغ 29,600 جنيه، بينما يتطلب عائد 10% إيجارا شهريا قدره 37,000 جنيه.

3 فئات تستفيد من الاستثمار في مول اكسين التجمع الخامس

تختلف جدوى شراء وحدة في axin business complex new cairo حسب الهدف من الاستثمار، وتبرز ثلاث فئات يمكنها الاستفادة من طبيعة المشروع:

• أصحاب الشركات: يناسبهم تملك مقر دائم لأعمالهم بدل الاستمرار في الإيجار، خاصة عند التخطيط للاستقرار في القاهرة الجديدة على المدى الطويل.
• مستثمرو التأجير الإداري: يستهدفون تحقيق دخل دوري من تأجير المكاتب للشركات، مع اختيار وحدة تتناسب تكلفتها مع الإيجار المتوقع والطلب على المساحات الإدارية.
• مستثمرو الأنشطة التجارية: يركزون على اختيار نشاط قادر على الاستفادة من حركة العملاء، مع دراسة حجم المبيعات المطلوب لتغطية تكلفة التشغيل وتحقيق الربح.
• الأولوية الاستثمارية: يناسب الشراء أصحاب الخطط متوسطة وطويلة الأجل أكثر من الباحثين عن دخل فوري، نظرًا إلى فترة الانتظار حتى التسليم.

8 خدمات في اكسين بيزنس كومبلكس تغير تجربة العمل

تجمع خدمات المشروع بين البنية التكنولوجية ومرافق الأعمال والترفيه، مما يوفر للشركات احتياجات تشغيلية داخل المشروع دون الاعتماد بالكامل على خدمات خارجية، وتشمل:

• Smart Co-working Hub: مساحات عمل مشتركة تناسب الاجتماعات والعمل المرن والفرق الصغيرة.
• On-Demand Meeting Rooms: قاعات اجتماعات ومؤتمرات للإيجار بالساعة، لتجنب تكلفة تخصيص قاعات دائمة داخل المكاتب.
• Wi-Fi 6/7: بنية رقمية تدعم الاتصال بالإنترنت وتشغيل الأنظمة الإلكترونية.
• Digital Concierge: خدمات رقمية لتنظيم طلبات المستخدمين وتسهيل الوصول إلى الخدمات.
• Smart Lockers: خزائن آلية لاستلام الطرود دون الحاجة إلى انتظار موظفي التوصيل.
• Skyline Food Hall: منطقة مطاعم تخدم الموظفين والعملاء داخل المشروع.
• AR/VR Gaming Zone: منطقة ألعاب تفاعلية تضيف خيارات ترفيهية للزوار.
• Art & Culture Pop-up Corridor: مساحة لاستضافة المعارض والفعاليات الفنية والثقافية المؤقتة.

Read More