comuna residence كمبوند كومونا

كمبوند كومونا comuna residence جاء ليعيد تعريف الحياة السكنية، وذلك من خلال مجتمع يجمع بين كل من المساحات المفتوحة والخصوصية والتواصل الإنساني.

وتطوره شركة رائدة في السوق العقاري وهي matter makers، والتي حرصت على تنفيذه في موقع استراتيجي بمدينة العبور الجديدة بين الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي.

تم اختيار قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 30 فدانا لتطوير المشروع، مع تخطيط عمراني متوازن يخصص 22% من إجمالي المساحة للمباني، مقابل 78% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، بما يوفر بيئة سكنية تتميز بالخصوصية والهدوء، ويمنح السكان مساحات مفتوحة أوسع بعيدا عن التكدس العمراني.

والمساحة الإجمالية الكبيرة ساعدت على طرح وحدات متنوعة عبارة عن شقق سكنية ودوبلكس ووحدات من نوع CO-VILLA، مع تنوع في المساحات والتي وتبدأ من 110 متر مربع.

وتقدم الوحدات بأسعار تنافسية يبدأ سعر المتر بها من 18,000 جنيه مصري، ولجعل الشراء ميسر أكثر على العملاء تم طرح خطط سداد مرنة عبارة عن مقدم يبدأ من 10% وفترة تقسيط طويلة تصل إلى 6 سنوات وخلال فترة الإطلاق تمتد إلى 7 سنوات.

عنوان comuna residence يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول

اختارت matter makers لـ comuna residence موقع مميز داخل مدينة العبور الجديدة، مستفيدة من وقوعه بين الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، بما يعزز سهولة الوصول إليه من عدة اتجاهات.

ويمنح هذا الموقع السكان ميزة القرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مما يساعد على تسهيل التنقل اليومي وربط المشروع بالمناطق المحيطة به، ليجمع بين الهدوء السكني وسهولة الحركة.

الأماكن القريبة من comuna residence

يتميز كمبوند كومونا بموقعه داخل مدينة العبور الجديدة، بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل حركة التنقل إلى المدن والمناطق المحيطة، إلى جانب عدد من الخدمات والمرافق الحيوية، ومن أبرزها الآتي:

• الطريق الدائري الأوسطي: يبعد دقيقة واحدة فقط مما يسهل الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية والتنقل بين مناطق شرق القاهرة.
• الطريق الدائري الإقليمي: على مسافة دقيقة واحدة، وهو ما يمنح السكان مرونة أكبر في الانتقال إلى المدن الجديدة والمناطق العمرانية المختلفة.
• محور خط 7: يمكن الوصول إليه خلال دقيقتين، بما يوفر مسار إضافي للحركة اليومية بين المناطق المحيطة بمدينة العبور الجديدة.
• طريق القاهرة بلبيس الصحراوي: يقع على بعد 5 دقائق، مما يسهل الوصول إلى المناطق الممتدة على طول الطريق.
• مرور العبور الجديدة: يستغرق الوصول إليه نحو 5 دقائق، وهو ما يساعد السكان على إنجاز الخدمات والإجراءات المرورية بسهولة.
• محور خط 10: يبعد حوالي 8 دقائق، ويدعم سهولة التنقل من وإلى المناطق المحيطة.
• مستشفى العبور العام: يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق، مما يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات الطبية والرعاية الصحية القريبة.
• Club City: يقع على بعد 10 دقائق، ليمنح السكان سهولة الوصول إلى إحدى الوجهات المحيطة بمدينة العبور.
• محور العبور: يستغرق الوصول إليه نحو 12 دقيقة، مما يدعم سهولة الحركة بين مناطق المدينة والطرق المتصلة بها.
• طريق الإسماعيلية: يبعد حوالي 15 دقيقة، ويوفر مسار إضافي للوصول إلى المدن والمناطق الواقعة في شرق القاهرة.
• مدينة الشروق: تمثل إحدى المدن العمرانية القريبة جدا، بما تضمه من مناطق سكنية وخدمات متنوعة تعزز خيارات السكان في المناطق المحيطة.
• مدينتي: يساهم قربها من المشروع في تعزيز الاتصال بأحد المجتمعات السكنية الكبرى في شرق القاهرة، ويسهل التنقل بين المدن الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يعزز موقع الكمبوند داخل شبكة المحاور الرئيسية سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية التي تمثل مركز عمراني واستثماري مهم في شرق القاهرة.

ما هو سبب اختيار اسم comuna residence؟

جاء اختيار اسم كمبوند كومونا ليعكس الفلسفة التي يقوم عليها المشروع، وهي إنشاء مجتمع سكني يعزز التواصل والترابط بين السكان، حيث يستمد اسم Comuna من مفهومي Community Communication، اللذين يشيران إلى المجتمع والتواصل والتفاعل بين الأفراد.

وتعتمد هذه الفكرة على طبيعة أماكن التجمع التقليدية التي اعتاد الناس الالتقاء فيها وتبادل الأحاديث والخبرات، بما يسهم في بناء علاقات اجتماعية قائمة على الألفة والانتماء.

ويسعى الكمبوند إلى تقديم المفهوم بصورة عصرية من خلال منطقة مركزية مخصصة للمشاة، ومساحات مشتركة ومرافق تشجع على التفاعل بين السكان، مع الحفاظ على خصوصية الحياة داخل الوحدات السكنية.

فلسفة الحياة في comuna residence

تعتمد فلسفة الحياة في comuna residence على بناء مجتمع مترابط، يجمع بين التواصل الاجتماعي والتجارب المشتركة، من خلال 6 مفاهيم أساسية وهي كالآتي:

• CO-CREATE نصنع التجارب معا: مشاركة السكان في الأنشطة واللحظات التي تمنح المجتمع هويته المميزة.
• CO-CONNECT تواصل يصنع علاقات حقيقية: توفير مساحات مشتركة تشجع التعارف والتواصل بين الجيران.
• CO-BELONG شعور بالانتماء: تعزيز ارتباط السكان بالمكان من خلال التجارب اليومية والعلاقات الاجتماعية.
• CO-LIVE حياة مشتركة أكثر حيوية: الاستمتاع بالمرافق والأنشطة المتنوعة داخل مجتمع سكني مترابط.
• CO-SHARE مساحات نتشاركها: توفير الحدائق ومناطق الجلوس التي تجمع السكان وتمنحهم فرص لقضاء أوقات ممتعة معا.
• CO-EXPERIENCE تجارب تصنع ذكريات: تقديم أنشطة رياضية وترفيهية واجتماعية تضيف تنوع إلى الحياة اليومية داخل الكمبوند.

تفاصيل معمارية تصنع comuna compound

يرتكز تصميم كمبوند كومونا على تحقيق التوازن بين خصوصية المسكن وحيوية المجتمع، من خلال تخطيط معماري يجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، مع توفير ممرات ومرافق تسهل الحركة وتعزز التواصل الاجتماعي، ويظهر ذلك في مجموعة من العناصر التي تشمل الآتي:

• 4 شقق فقط في الدور الواحد: لتوفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء وتقليل الكثافة السكنية داخل المبنى.
• تصميم بدون شقق خلفية: لمنح الوحدات إطلالات أفضل وتعزيز جودة المساحات السكنية.
• مصعدان لكل مبنى: لتوفير راحة أكبر للسكان وتسهيل التنقل بين الطوابق.
• سلمان لكل مبنى: لتعزيز مرونة الحركة داخل العمارات.
• جراج خاص بكل عمارة: لتنظيم أماكن انتظار السيارات والحد من التكدس داخل المناطق السكنية.
• منطقة مركزية خالية من السيارات: لخلق بيئة أكثر هدوء وأمان، تتيح للسكان الاستمتاع بالمساحات المفتوحة.
• شبكة متكاملة من ممرات المشي: تربط مختلف أجزاء المشروع وتسهل الوصول إلى المرافق والأنشطة اليومية.
• تخطيط يدعم مفهوم الحياة خلال 15 دقيقة: بهدف تقريب الاحتياجات والخدمات والأنشطة اليومية من السكان داخل مجتمع واحد.
• إطلالات طبيعية ومساحات مفتوحة: تمنح الوحدات أجواء مريحة، وتضيف قيمة إلى تجربة السكن من خلال الجمع بين الطبيعة والخصوصية.

مساحة كمبوند كومونا العبور الجديدة وتفاصيل توزيعها

يمتد comuna residence على مساحة إجمالية تبلغ 30 فدان، وقد تم التخطيط له بعناية لتحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، بما يوفر بيئة معيشية أكثر رحابة وراحة للسكان.

وتقتصر نسبة المباني على 22% فقط من إجمالي المساحة بهدف الحد من التكدس العمراني والحفاظ على قدر أكبر من الخصوصية، بينما تخصص النسبة الأكبر والبالغة 78% للمساحات المفتوحة والطبيعة والخدمات، لتمنح السكان فرصة الاستمتاع بأجواء هادئة ومساحات أوسع للحركة والاسترخاء، ضمن مجتمع سكني يجمع بين جودة التخطيط وراحة الحياة اليومية.

مساحات سكنية تلبي احتياجات الجميع في كمبوند كومونا ريزيدنس

يضم comuna residence مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات الأسر المختلفة، مع مراعاة اختلاف متطلباتها من حيث المساحة وطبيعة الاستخدام، وتبدأ من 110 متر مربع، لتوفر خيارات مناسبة للراغبين في امتلاك منزل يجمع بين الرحابة والراحة، مع الاستفادة من التخطيط المعماري الذي يولي اهتمام بخصوصية السكان وجودة الحياة اليومية، بما يساعد كل أسرة على اختيار المساحة التي تتوافق مع احتياجاتها وتطلعاتها السكنية.

إذا كنت تفكر في اختيار منزل يلبي احتياجاتك الحالية وتطلعاتك المستقبلية، يمكنك التعرف على تفاصيل comuna residence والاستفسار عن الخيارات المتاحة: 01278509414

ملاذ خاص للراحة والاستجمام في comuna

يمنح كمبوند كومونا سكانه تجربة أكثر خصوصية من خلال منطقة CO Luxury التي تجمع بين الاسترخاء والأنشطة الصحية والترفيهية وسط أجواء طبيعية هادئة، وتتميز بالآتي:

• مساحة حصرية للخصوصية والرفاهية: تمتد على مساحة 3,000 متر مربع، لتوفر بيئة مخصصة للراحة والاستجمام، وتمنح السكان فرصة للاستمتاع بأوقات هادئة بعيدا عن صخب الحياة اليومية.
• مرافق متنوعة للاسترخاء والأنشطة الصحية: تضم حمامات سباحة، ومساحات مخصصة لممارسة اليوجا، إلى جانب أماكن جلوس مهيأة للاستمتاع بالأجواء الطبيعية، بما يخلق تجربة تجمع بين الراحة والاهتمام بالصحة والترفيه.
• حزام طبيعي من الأشجار لتعزيز الخصوصية: تحيط بالمنطقة مجموعة من الأشجار التي تشكل حاجز طبيعي يفصلها عن بقية المناطق، مما يقلل التداخل البصري ويعزز الشعور بالهدوء والاستقلالية.
• بطاقة دخول خاصة لتنظيم استخدام المرافق: تعتمد المنطقة على Access Card، للمساعدة في تنظيم الوصول إلى مرافقها والحفاظ على خصوصية المساحات المشتركة، بما يوفر تجربة أكثر راحة وخصوصية.

للحصول على صورة أوضح عن المساحات المتاحة داخل comuna residence، يمكنك طلب التفاصيل ومناقشة الخيارات التي تناسب متطلباتك: 01278509414

اكتشف تكلفة السكن في comuna new obour

تتنوع أسعار الوحدات في comuna residence وتبدأ من 18,000 للمتر، مما يمنح العملاء فرصة لاختيار الوحدة التي تلائم احتياجاتهم وميزانيتهم، وتتمثل أسعار الوحدات المعلنة في التالي:

لمعرفة أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة في comuna residence، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات والحصول على المعلومات اللازمة لاتخاذ قرارك: 01278509414

مرونة في الدفع داخل comuna residence

يوفر كمبوند كومونا أنظمة حجز وتقسيط مرنة تمنح العملاء فرصة اختيار الطريقة المناسبة لإمكاناتهم المادية، حيث يمكن الاستفادة من نظام تقسيط يصل إلى 7 سنوات خلال فترة اللونش.

أو اختيار نظام آخر يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع سداد 5% إضافية عند الاستلام وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات بأقساط متساوية، مما يساعد على توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية مناسبة.

أما بالنسبة إلى موعد استلام الوحدات فمن المقرر أن يكون خلال 3 سنوات ونصف، بما يتيح للعملاء التخطيط لامتلاك وحداتهم والاستعداد للاستفادة منها وفقا للجدول الزمني المحدد.

للتعرف على تفاصيل comuna residence واكتشاف ما يقدمه من مميزات سكنية، يمكنك التواصل معنا في الوقت الذي يناسبك: 01278509414

شاهد تفاصيل كمبوند كومونا

تمنحك صور comuna residence فرصة للتعرف على ملامحه ورؤية تفاصيله بصورة أوضح، ويقدم لك البروشور كافة التفاصيل بما يشمل الموقع ومساحات الوحدات والأسعار وأنظمة الحجز والتقسيط، ولتتمكن من التعرف على مختلف الجوانب تواصل بنا من خلال: 01278509414

أسلوب حياة متكامل في مشروع comuna residence

يضم كمبوند كومونا مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، ومن أبرزها الآتي:

الخدمات الرياضية والصحية

• حمامي سباحة يتيحان للسكان الاستمتاع بالسباحة وقضاء أوقات من الاسترخاء.
• 5 مناطق مخصصة لممارسة اليوجا، إلى جانب 5 مناطق للتأمل، بما يساعد على تعزيز الهدوء وتحقيق التوازن بين النشاط البدني والاسترخاء.
• منطقتين لممارسة تمارين Fitness في الهواء الطلق، بالإضافة إلى جيم مجهز بالكامل لممارسة التدريبات الرياضية والحفاظ على اللياقة البدنية.
• مسارات Walking & Jogging وسط المساحات المفتوحة، لتشجيع السكان على ممارسة الأنشطة اليومية والاستمتاع بالأجواء الطبيعية.
• 5 مناطق Kids Area توفر مساحات مخصصة للعب الأطفال وقضاء أوقات ممتعة في بيئة مناسبة لهم.
• 5 مناطق للملاعب والتي تتيح ممارسة أنشطة رياضية متنوعة، تشمل كرة القدم والبادل.
• سينما خارجية تتيح للسكان الاستمتاع بمشاهدة الأفلام والعروض السينمائية في أجواء مفتوحة ومختلفة.
• منطقة فعاليات خارجية لاستضافة الأنشطة والفعاليات والتجمعات الاجتماعية بين السكان.
• 11 منطقة للبرجولات وأماكن الجلوس، لقضاء أوقات هادئة مع العائلة والأصدقاء وسط المساحات المفتوحة.
• كلوب هاوس يوفر مساحة مناسبة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية، بما يعزز التواصل بين أفراد المجتمع السكني.

الخدمات التجارية والمطاعم

• Strip Mall يوفر مجموعة من خيارات التسوق والخدمات بالقرب من الوحدات السكنية.
• المطاعم والكافيهات تتيح للسكان الاستمتاع بتناول الوجبات والمشروبات وقضاء أوقات اجتماعية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• منطقتين مخصصتين لتناول الطعام والاستمتاع بالجلسات في أجواء مناسبة للتجمعات.
• كشكين مزودين بأماكن للجلوس، لتقديم خيارات إضافية للاستراحة داخل المناطق المفتوحة.
• مجموعة من المحلات التجارية التي تساعد على تلبية الاحتياجات الشرائية اليومية للسكان.

الخدمات الدينية والمساحات الطبيعية

• مسجد لتسهيل أداء الصلوات وتوفير مكان مخصص للعبادة بالقرب من الوحدات السكنية.
• مساحات خضراء واسعة لتوفير إطلالات طبيعية ومناطق مناسبة للتنزه والاسترخاء.
• عناصر مائية وبحيرات تضيف لمسات جمالية إلى التصميم العام، وتساهم في خلق أجواء هادئة داخل المجتمع السكني.
• أماكن جلوس متنوعة لتوفير نقاط استراحة قريبة من المرافق والأنشطة المختلفة.

خدمات الأمن وانتظار السيارات

• يعتمد المشروع على أفراد الأمن وكاميرات CCTV للمساعدة في مراقبة المناطق المشتركة وتعزيز مستوى الأمان.
• بوابات ومداخل منظمة تساعد على تنظيم حركة الدخول والخروج والتحكم في الوصول إلى المناطق المختلفة.
• جراجات تحت الأرض لانتظار السيارات بعيدا عن مناطق الأنشطة المفتوحة، بما يساعد على تنظيم الحركة بالداخل.
• أماكن انتظار خارجية تتيح خيارات إضافية لركن السيارات بما يدعم سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة.
• جراج لكل مبنى لتسهيل وصول السكان إلى سياراتهم وتنظيم أماكن الانتظار بالقرب من وحداتهم.

Read More