كمبوند مرسى marsa new october

يعد كمبوند مرسى marsa new october انطلاقة جديدة مقدمة من kaf development في أكتوبر الجديدة في موقع حيوي أمام كمبوند بادية مباشرة.

واختارت الشركة المطورة مساحة واسعة لتنفيذه عليها بلغت 10 فدان مع وجود رؤية معتمدة على الجمع بين كل من الموقع الحيوي والتخطيط المقترح والمساحات الخضراء وتنوع الوحدات بالإضافة إلى الخدمات الرياضية والترفيهية والبحيرات الصناعية.

وتم استغلال المساحة الكبيرة جيدا، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر منها للبحيرات الصناعية واللاندسكيب وتبلغ نسبتها 80% أما النسبة المتبقية والتي تقدر بـ 20% جاءت خاصة بالمباني مما يجعل المساحات المفتوحة هي البطل الحقيقي للمشهد.

وتتوفر الوحدات بأسعار تنافسية ومعقولة بإمكان الكثير امتلاكها، حيث يبدأ سعر المتر من 22,000 جنيه مصر وهو سعر مميز جيدا ومن الصعب أن يجده العميل في أكتوبر الجديدة، كما تتوفر خطط مرنة لتيسير الشراء أكثر وهي عبارة عن مقدم يبدأ من 5% وتقسيط المتبقي على سنوات طويلة تمتد إلى 8 سنوات.

تحليل موقع marsa new october

يقع marsa new october في موقع استراتيجي مباشرة أمام كمبوند بادية بالم هيلز، ليحظى بموقع مميز داخل منطقة غرب القاهرة، مع سهولة الوصول إلى شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية،

إلى جانب قربه من الجامعات والمناطق السكنية والخدمات الطبية المهمة، مما يعزز من سهولة التنقل ويجعله قريبا من مختلف الاحتياجات اليومية.

الأماكن القريبة من marsa new october

يتميز كمبوند مرسى بموقع قريب من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والوجهات التعليمية والسكنية والطبية، مما يمنح المشروع اتصال عملي بمناطق غرب القاهرة، ومن أبرزها الآتي:

• طريق القاهرة الفيوم: يبعد الطريق نحو 4 دقائق مما يدعم سهولة الحركة من وإلى المشروع، ويوفر اتصالا أسرع بشبكة الطرق والمناطق المختلفة في غرب القاهرة.
• جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب: على بعد 6 دقائق ويتيح القرب وصول أكثر سهولة للطلاب والعائلات والعاملين، ويجعل الحركة اليومية بين السكن والمنطقة التعليمية أكثر راحة.
• محور الضبعة: يستغرق الوصول إليه 7 دقائق ويمنح المشروع مرونة أكبر في التنقل، مع سهولة الوصول إلى عدد من المناطق عبر أحد المحاور الرئيسية في غرب القاهرة.
• جامعة الأهرام الكندية: عملية الوصول تحتاج إلى 9 دقائق مما يضيف ميزة عملية للطلاب والعائلات والعاملين في محيطها، كما يضع المشروع بالقرب من نطاق تعليمي نشط.
• حدائق الأهرام: يقع المشروع على بعد 11 دقيقة منها مما يتيح نطاق أكبر للوصول إلى الخدمات والوجهات الموجودة في محيط غرب القاهرة.
• مستشفى كليوباترا أكتوبر: تقع قريبة جدا ويفصل بينهما 13 دقيقة، مما يساهم في سهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية، وهو ما يمثل ميزة عملية للسكان والعائلات.
• بادية بالم هيلز: يقع المشروع في مواجهتها وهو ما يمنحه عنوان واضح وموقع مميز داخل منطقة عمرانية بارزة بغرب القاهرة.
• جامعة بادية: تبعد دقيقتان فقط مما يعزز القرب من الجامعة الجانب التعليمي للموقع، ويخدم الطلاب والعائلات التي ترتبط احتياجاتها اليومية بالمنطقة التعليمية.
• ميدان جهينة: على بعد دقائق قليلة وهو أحد الميادين والوجهات المعروفة في نطاق أكتوبر، مما يضيف سهولة الوصول والحركة من وإلى المشروع.

الطبيعة تحيط بـ كمبوند مرسى أكتوبر الجديدة من كل مكان

اعتمدت kaf development في تصميم marsa new october على تحقيق توازن واضح بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني، مقابل 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، لتصبح المساحات المفتوحة هي البطل الحقيقي للمشهد وتمنح المشروع طابع أكثر اتساع وهدوء.

والنسبة الكبيرة المخصصة للبحيرات الصناعية واللاندسكيب منحت جميع الوحدات إطلالات مباشرة على مناظر طبيعية وخلابة بما يضمن مشاهد طبيعية ممتدة من مختلف أنحاء الكمبوند.

اتساع ينعكس على تفاصيل marsa compound

يمتد marsa new october على مساحة واسعة تبلغ 10 فدان، وهي مساحة تمنحه مجال مناسب لتوزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بصورة متوازنة، بما يتيح للتخطيط مساحة للتنفس ويعزز الإحساس بالاتساع داخل المشروع.

كما تساعد هذه المساحة على خلق بيئة سكنية تجمع بين المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ضمن تصور عمراني متكامل، بالإضافة إلى وجود مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعمل على تلبية احتياجات جميع المقيمين.

مساحة وحدات marsa october تناسب أنماط مختلفة

يقدم كمبوند مرسى مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات وتوفر مرونة أكبر عند اختيار الوحدة، وتبدأ المساحة من 67 متر مربع، وتختلف وفقا لنوع الوحدات والذي جاء كالتالي:

• وحدات مكونة من غرفة واحدة.
• وحدات تضم غرفتين نوم.
• وحدات تضم 3 غرف نوم.
• وحدات Typical.
• دوبلكس.
• وحدات بحدائق خاصة.

تعرف على الخيارات المتاحة داخل marsa new october، واختر الوحدة الأنسب لك براحتك: 01278509414

اكتشف أسعار الوحدات في مشروع marsa new october

أعلنت كاف للتطوير العقاري عن أسعار الوحدات في marsa new october، وجاءت الأسعار تنافسية ومعقولة كما هو المتوقع دائما منها، وتبدأ الأسعار من 22,000 جنيه للمتر المربع، مع اختلاف السعر النهائي وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ويتيح هذا التنوع خيارات متعددة أمام العملاء لاختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.

للحصول على رؤية أوضح حول الأسعار، يمكنك التحدث مع فريقنا في الوقت الذي يناسبك: 01278509414

امتلك وحدتك بخطة سداد مرنة في marsa by kaf development

يتوفر في كمبوند مرسى نظام سداد مرن يجمع بين انخفاض قيمة المقدم وإمكانية تقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات، إلى جانب مزايا خاصة مع الانطلاقة الجديدة للمشروع، وتشمل تفاصيل الطرح الآتي:

• يبدأ نظام الحجز بمقدم قدره 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات.
• يحصل العملاء على خصم 5% مع الانطلاقة الجديدة.
• يتضمن الطرح خطة سداد خاصة لأول 20 عميل فقط، ما يجعلها فرصة محدودة ضمن الانطلاقة الجديدة.
• قيمة جدية الحجز 25,000 جنيه.
• من المقرر أن يكون التسليم خلال 36 شهر وفقا للجدول الزمني للمشروع.
• تبلغ نسبة الصيانة 8%.

لمعرفة أحدث تطورات marsa new october والطرح الحالي، يمكنك طلب التفاصيل الكاملة بكل سهولة: 01278509414

جولة بين تفاصيل marsa new october

تساعد صور وبروشور كمبوند مرسى في تكوين صورة واضحة عن المشروع، تبدأ من التصميم العام وتوزيع المساحات والمناطق الخضراء والبحيرات، ثم الإنتقال إلى تفاصيل الوحدات والتخطيطات المختلفة، ومن خلال الاطلاع على البروشور يمكن التعرف على المزيد من المعلومات الخاصة، وللحصول عليه اتصل بنا على رقم: 01278509414

حياة متكاملة يمنحها marsa compound new october

يقدم marsa new october مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تدعم احتياجات السكان اليومية، وتجمع بين الأنشطة الرياضية والترفيهية والاجتماعية، بما يساعد على خلق مجتمع سكني متكامل يقلل الحاجة إلى مغادرة المشروع بشكل متكرر، ومن أبرزها الآتي:

• كلوب هاوس والأنشطة الاجتماعية، بما يوفر مساحات مناسبة للقاءات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية داخل المجتمع السكني.
• مول تجاري وترفيهي يوفر للسكان خيارات متنوعة لقضاء الوقت والحصول على احتياجاتهم داخل المشروع.
• خدمات التسوق والاحتياجات الأساسية بما يقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر، ويجعل الوصول إلى المشتريات اليومية أكثر سهولة.
• محطة شحن السيارات الكهربائية تدعم استخدام وسائل التنقل الحديثة داخل المشروع.
• ملاعب Padel تتيح ممارسة رياضة البادل بالقرب من محل السكن، مع توفير مساحة للتفاعل الاجتماعي بين السكان.
• ملاعب تنس توفر مساحة للممارسة سواء بشكل فردي أو تنافسي، ضمن بيئة رياضية متكاملة.
• ملعب كرة قدم مخصص للحركة واللعب والرياضات الجماعية، وتناسب الشباب والأطفال.
• Jogging Track مسار مخصص للجري والمشي الرياضي، مما يتيح ممارسة النشاط اليومي دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• مسار مخصص لركوب الدراجات، يوفر مساحة للحركة والرياضة والترفيه.
• مناطق خارجية توفر أماكن أكثر راحة للجلوس والاسترخاء، خاصة خلال ساعات النهار.
• مسارات مشاة محاطة بالأشجار تجمع بين سهولة الحركة والطابع الطبيعي، مع توفير الظل وتحسين تجربة المشي.
• Art Studio مخصص للأنشطة الفنية، يوفر بيئة مناسبة للإبداع والتعلم وممارسة الفنون.
• Music Classes تقدم نشاط فني وتعليمي للأطفال والشباب داخل المجتمع السكني.

إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية في أكتوبر الجديدة، يمكنك الاطلاع على أحدث تفاصيل marsa new october من خلال فريق المبيعات: 01278509414

أبرز التحديات في كمبوند مرسى أكتوبر الجديدة

رغم أن marsa new october يمتد على مساحة 10 فدان، فإن توفير أكبر قدر ممكن من الخدمات والأنشطة ضمن هذه المساحة يمثل تحدي في التخطيط، خاصة مع الحفاظ على المساحات المفتوحة وجودة المشهد العام للمشروع.

وللتعامل مع هذا التحدي اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط يوازن بين مختلف المكونات مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والبحيرات، إلى جانب توفير كلوب هاوس والمول التجاري والترفيهي والمرافق الرياضية ومسارات المشي والجري والدراجات، بما يحقق تنوع في الاستخدامات دون التأثير على الطابع المفتوح للمشروع.

لمزيد من التفاصيل حول marsa new october، يمكنك التواصل معنا في أي وقت يناسبك: 01278509414

مقومات تدعم القيمة الاستثمارية في marsa compound

يمتلك كمبوند مرسى مجموعة من المقومات التي قد تجعله محل اهتمام الباحثين عن الاستثمار العقاري في أكتوبر الجديدة، ومن أبرز مميزات الاستثمار كالتالي:

• موقع مميز: وجود المشروع مباشرة أمام بادية بالم هيلز، مع قربه من عدد من الطرق والمحاور والجامعات والخدمات، مما يدعم سهولة الوصول إليه.
• تنوع مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 67 متر مربع.
• نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة: تخصيص 80% من المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية يمنح الوحدات إطلالات مباشرة على المساحات المفتوحة.
• خدمات وأنشطة متنوعة مما يعزز تنوع الاستخدامات داخل المشروع.
• سعر بداية واضح: تبدأ أسعار الوحدات من 22,000 جنيه للمتر، مع اختلاف السعر النهائي حسب نوع ومساحة وموقع الوحدة.
• خطة سداد مرنة: يتيح المشروع نظام سداد يبدأ من 5% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على حتى 8 سنوات بأقساط متساوية، وهو ما يوفر خيارات متعددة عند التخطيط للشراء.

Read More