nth degree mall

nth degree mall عنوان يجمع أربعة استخدامات في قلب العاصمة الإدارية انطلق بواسطة شركة الناصر للتطوير العقاري al naser development التي تمتلك خبرة تفوق 30 عامًا وما زالت مستمرة.

يقدم مفهومًا جديدًا للتخطيط المعماري متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين التجاري والإداري والطبي والفندقي داخل مشروع واحد في منطقة MU7، بالقرب من عدة مناطق حيوية.

وقد ساهم في هذا النجاح التعاون الفندقي مع مجموعة راديسون العالمية الأمر الذي يعزز من قوته حيث يجمع بين الموقع الممتاز والإدارة العالمية.

يتكون من مبنيين منفصلين هذا الفصل يساعد على تنظيم الحركة داخله، ويمنح كل نشاط مساحة تشغيلية أكثر استقلالا وخصوصية.

توفر الشركة المطورة وحدات بمساحات مختلفة مع أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط تناسب إمكانيات وتطلعات جميع العملاء وراغبي الاستثمار.

موقع nth degree mall ميزة استثمارية

يعتبر الموقع من أهم المزايا التي تمنح nth degree mall قيمة استثمارية عالية، وذلك نتيجة لكونه يقع في القطعة CN46 بمنطقة MU7.

في موقع يرتبط مباشرة بعدد من المحاور الرئيسية، وعلى واجهة مباشرة لمحور محمد بن زايد ومحور الامل.

وتظهر أهمية الموقع في كونه يقع في منطقة الأبراج مع تواجد احترافي لكبري الشركات العالمية داخل هذه المنطقة خاصة أنها منطقة أعمال مركزية.

يقع في منطقة خدمية محاطة بمجموعة من الطرق الرئيسية الأمر الذي يساهم في تسهيل الوصول من وإلى المول ودعم حركة الزوار والعملاء.

ماذا يوجد حول nth degree mall؟

يوجد حول مشروع nth degree العاصمة الإدارية مجموعة كبيرة من المحاور الهامة والطرق الرئيسية.

خاصة أنه يقع في منطقة مميزة يوجد بها العديد من الأنشطة التجارية والخدمية وكذلك الإدارية، وإليكم أهم المناطق المحيطة به فيما يأتي:
واجهتين على محورين رئيسين: يتمتع بواجهة مباشرة على محور محمد بن زايد وواجهة مباشرة على محور الأمل، وهي ميزة تضيف وضوحا للموقع وسهولة في الوصول إليه من اتجاهات مختلفة.
محورا بن زايد الشمالي والجنوبي: يبعد حوالي دقيقتين عنهما، وذلك يعتبر اتصال سريع بمحورين رئيسيين للحركة داخل العاصمة، بما يسهل الوصول إليه من اتجاهات متعددة.

• طريق السويس: قريب مباشرًا من أحد أهم محاور الوصول التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى، ويبعد عنه حوالي 5 دقائق فقط.
• حي الوزارات: يبعد 5 دقائق فقط عنه، الأمر الذي يجعله بالقرب من منطقة حكومية وإدارية رئيسية داخل العاصمة.
• مدينتي: يقع بالقرب من واحدة من أبرز التجمعات العمرانية والسكنية شرق القاهرة حيث يبعد عنها مسافة 5 دقائق فقط.
• البرج الأيقوني اطلالة مباشرة: يمنحه إطلالة مميزة على أحد أبرز معالم العاصمة، ويعزز القيمة البصرية للموقع.
• منطقة الأعمال المركزية CBD 4: تقع على بعد دقائق منه، وهذا يربط الموقع بمنطقة رئيسية للأنشطة التجارية والادارية ومراكز الأعمال.
• النهر الاخضر 3 دقائق: يضعه بالقرب من أحد أهم عناصر التخطيط المفتوح والمساحات الخضراء في العاصمة.
• مجلس النواب المصري: يبعد عنه 6 دقائق وهذا يعكس قربه من منطقة تضم أحد أبرز المراكز المؤسسية في العاصمة.
• القصر الرئاسي 7 دقائق: يضع المول بالقرب من أحد المعالم الرئيسية في العاصمة الإدارية.
• الحي الحكومي: قربه من مركز رئيسي للانشطة والمؤسسات الحكومية في العاصمة، حيث يبعد عنه مسافة 9 دقائق.
• فندق الماسة 6 دقائق: يربط الموقع بأحد أبرز المعالم الفندقية في العاصمة، ضمن نطاق حيوي متعدد الاستخدامات.
• مسجد مصر: قربه من أحد المعالم الدينية والمعمارية البارزة في العاصمة.

تصميم مشروع nth degree برؤية معمارية عالمية

نجحت شركة الناصر للتطوير العقاري al naser development بالتعاون مع كبري شركات التصميم في تنفيذ مشروع بمواصفات عالمية على أرض مصرية.

تم توزيع وحدات تجارية وادارية لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية

وقد جاء تخطيط nth degree على شكل مبنيان منفصلان، بما يحافظ على تكوين رأسي واضح له ويتيح توزيع الاستخدامات على عدة مستويات.

يعتمد التصميم على إطلالات بانورامية تمتد لجميع الوحدات، مع واجهات زجاجية تعزز من تواجد الضوء وتوفر بيئة صحية مريحة، هذا بالإضافة إلى منظومة حركية مصممة لتعدد الاستخدامات.

يضم مداخل رئيسية منفصلة، بما يساعد على تنظيم حركة المستخدمين داخله يجمع أنشطة مختلفة، مع توزيع هندسي متوازن للممرات المفتوح.

تفاصيل الوحدات داخل مشروع nth degree العاصمة الإدارية

يشهد المول تنوع واضح في أنواع الوحدات وكذلك المساحات وإليكم أهم التفاصيل فيما يلي:

أولًا: الوحدات التجارية
يوجد وحدات تجارية تبدأ مساحاتها من 42 مترا مربعًا، وذلك يوفر مساحات متعددة الاستخدام ضمن المشروع.

ثانيًا: الوحدات الإدارية
تبدأ المساحات الإدارية من 40 مترا مربعا، ما يتيح مساحات بداية مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة المكتبية داخل مول nth degree.

ثالثًا: الوحدات الطبية
تبدأ الوحدات الطبية من 40 مترا مربعا، مع تخصيص مساحة إجمالية قدرها 6,000 متر مربع للقطاع الإداري والطبي.

رابعًا: الوحدات الفندقية
المساحات تبدأ في الوحدات الفندقية من 60 مترا مربعا، مع وجود شراكة فندقية مع مجموعة راديسون العالمية لتقديم تجربة ضيافة احترافية داخله.

احترافية توزيع المساحة في مول nth degree

• نلاحظ توزيع مميز داخل المول حيث أن المساحة البنائية الاجمالية له تبلغ 38,000 متر مربع.
• وهي مساحة تستوعب مزيجا من الاستخدامات التجارية والادارية والطبية والفندقية، إلى جانب عناصر الحركة والخدمات.
• يقام على مساحة أرض تبلغ 8,700 متر مربع، بما يوفر قاعدة عمرانية للمبنيين والمناطق المفتوحة ومكوناته المختلفة.
• يخصص نحو 6,060 متر مربع للمساحات المفتوحة، ما يضيف مساحة للحركة والانفتاح البصري داخله، مما يقلل من احساس الكتلة العمرانية المغلقة.
• تبلغ مساحة مواقف السيارات والمخازن 17,000 متر مربع، مع قدرة استيعابية تصل إلى 500 سيارة.
• تقدر المساحة التجارية بنحو 5,200 متر مربع، لتخدم النشاط التجاري داخله وتمنح الوحدات التجارية مساحة مخصصة ضمن التكوين العام.
• أما الأنشطة الإدارية والطبية، فتم تخصيص مساحة ال6,000 متر مربع لها، بما يعكس حضور قطاعي الأعمال والخدمات الطبية ضمن هويته.

قراءة في منظومة الخدمات داخل nth degree new capital

الخدمات تعتبر جزء لا يتجزأ من منظومة التشغيل خاصة في المشاريع متعددة الاستخدام مثل nth degree mall .

أولًا: الخدمات الأساسية

• يوجد عدد من الخدمات الأساسية والتي توفر تجربة مريحة للزوار والعملاء، ومن أهمها ما يلي:
  3 مصاعد: يوجد ثلاثة مصاعد ضمن خدمات الحركة الرأسية، إلى جانب مصاعد الخدمة.
• مصاعد خدمة: توجد مصاعد مخصصة للخدمة لدعم التشغيل الداخلي وتقليل التداخل بين حركة المستخدمين والخدمات التشغيلية.
• سلالم كهربائية: تتضمن المنظومة سلالم كهربائية لدعم الحركة بين المستويات داخله.
• منظومة أمان وتشغيل متكاملة ونظام اطفاء الحرائق: يدعم السلامة من خلال نظام مخصص لإطفاء الحرائق.
• نظام أمني متكامل: للمساعدة في تنظيم ومراقبة الحركة داخله.
• تكييف مركزي: يوفر التكييف المركزي بيئة داخلية ملائمة لمختلف الاستخدامات.
• نظام إدارة المباني BMS: يضم نظام Building Management System لادارة وتشغيل عدد من الأنظمة داخل المبنى بطريقة مركزية.
• شبكة Wi-Fi مركزية: تتوفر شبكة واي فاي مركزية لدعم الاتصال.
• نظام تبريد مائي Chilled Water System: يعتمد على نظام تبريد مائي ضمن منظومة التشغيل والتكييف.
• شاشات رقمية: تتضمن المنظومة شاشات رقمية لدعم عرض المعلومات والمحتوى.
• غرف اجتماعات: تتوفر غرف اجتماعات لخدمة الاستخدامات الإدارية والمهنية.

ثانيًا: الخدمات الفندقية

يمثل النشاط الفندقي أحد العناصر الرئيسية في مشروع nth degree، خاصة التعاون مع Radisson Hotel Group لتقديم خدمات الإدارة والضيافة الفندقية داخله.

ويشمل الجزء الفندقي مجموعة من المكونات المصممة حول تجربة الضيافة، من الاستقبال والـ Lounge إلى الكافيهات والمرافق العلوية.

وإليكم بعض الخدمات المتاحة فيما يلي:

• مدخل خاص للسطح والفندق: يوفر الجزء الفندقي مدخلا خاصا يخدم منطقة السطح والفندق، بما يمنح هذا النشاط مسارا مستقلا عن باقي الاستخدامات.
• Lobby & Lounge: يضم الفندق منطقة استقبال وصالة Lounge لاستقبال المستخدمين وتوفير مساحة للجلوس والتجمع.
• الكافيهات: تتضمن التجربة الفندقية كافيه في منطقة اللوبي، الى جانب كافيه اخر على الروف، ما يضيف تنوعا في اماكن الجلوس والطعام.
• خدمة غسيل الملابس: تتوفر خدمة Laundry Service ضمن الخدمات الفندقية.
• مسبح Infinity بانورامي على الروف: يضم المول مسبحا بانورامية من نوع Infinity Pool على الروف، وهو عنصر ترفيهي وبصري يرتبط مباشرة بإطلالته.
• Sky Gym: تتضمن المنطقة العلوية صالة ألعاب رياضية Sky Gym، لتكمل مجموعة مرافق التجربة الفندقية.
• 500 مكان للسيارات: يوفر مواقف تستوعب نحو 500 سيارة ضمن مساحة قدرها 17,000 متر مربع للمواقف والمخازن.

قراءة في أسعار وحدات nth degree by radisson

هناك تنوع واضح في أسعار الوحدات وذلك يعكس مدى الاختلاف في نوع ومساحة الوحدة، علما بأن هذا الأمر يوثق مدى التنوع الذي حققته الشركة المطورة.

وقد جاءت الأسعار على النحو الآتي:

1. التجارى.- الدور الأرضي والأول
تبدأ الأسعار من 288,000 جنيه بالنسبة للدور الأرضي، أما الدور الأول فتبلغ الأسعار به من 167,000 جنيه.

2. الطبي والإداري
تبدأ الأسعار في وحدات القسم الطبي من
117,000 جنيه، أما وحدات القسم الإداري فتبدأ الأسعار بها من 112,000 جنيه.

3. وحدات الفندقي
تبدأ الأسعار في وحدات الفندقي من 154,000 جنيه وتختلف على حسب المساحة ومواصفات الوحدة.

كم ستدفع ومتى ومقدار الخصم في مول nth degree؟

قامت شركة الناصر للتطوير العقاري al naser development بتوفير أنظمة سداد وطرق تقسيط مريحة ومرنة للغاية، وقد جاءت على النحو الآتي:

• النظام الأول: دفع 10٪ من مقدار الوحدة وتقسيط الباقي على 5 سنوات والحصول على خصم 15٪.
• النظام الثاني: دفع مقدم حجز 10٪ من ثمن الوحدة وتقسيط الباقي على 6 سنوات مع الحصول على خصم 11٪.
• النظام الثالث: سداد 10٪ وتقسيط الباقي على 7 سنوات مع خصم إضافي 8٪.
• النظام الرابع: دفع 10٪ وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات والحصول على خصم 4٪.
• النظام الخامس: سداد 10٪ من ثمن الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات والحصول على خصم 3٪.
• النظام السادس: سداد 10٪ من ثمن الوحدة وتقسيط الباقي على 10 سنوات لكن بدون الحصول على أي خصومات.
• هناك جدية حجز تبلغ 100,000 جنيه بالنسبة للوحدات التجارية، والفندقية، و 50,000 جنيه بالنسبة للوحدات الإدارية والطبية، ومن المقرر أن يتم التسليم في 2030م.

Read More