سيا بوليفارد sia boulevard

يعد سيا بوليفارد sia boulevard هو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين النشاط الطبي والتجاري والإداري والفندقي والترفيهي داخل موقع استراتيجي وحيوي في ميدان النجدة على المحور المركزي باكتوبر.

الاستثمارات التي جاء بها تصل إلى 3.5 مليار جنيه مما يعكس حجمه وطموح التحالف القائم وهو edic development + zawaya development، حيث تسعى كل واحدة إلى تطوير وجهة متكاملة تلبي تطلعات الجميع.

ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ 6,031 متر مربع مع مسطحات بناء ذات مساحة كبيرة تتخطى الـ 40,000 متر مربع، مما يسمح بتوزيع مجموعة كبيرة من الأنشطة والخدمات والاستفادة من موقعها الحيوي بشكل مكثف.

وعلى الرغم من المقومات التي يتمتع بها المول إلا أنه يأتي بأسعار تنافسية تعد في متناول شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، ويبدأ السعر من 3,502,000 جنيه مصري، ويمكن تقسيطه من خلال دفع مقدم يبدأ من 0% وتقسيط المتبقي على فترة طويلة تصل إلى 10 سنوات.

موقع sia boulevard عنوان مميز لحياة أكثر سهولة

يقع سيا بوليفارد sia boulevard في موقع مميز بـميدان النجدة على المحور المركزي، وهي نقطة استراتيجية تمنحه اتصال مباشر بمناطق الحركة الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر، مع سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية المحيطة.

كما يستفيد المشروع من قربه من الأحياء السكنية والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية، ليجمع بين الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات والخدمات اليومية.

أبرز المعالم القريبة من sia boulevard

يستفيد sia boulevard من موقعه الحيوي على المحور المركزي، ليكون محاط بمجموعة متنوعة من المناطق السكنية والوجهات التجارية والخدمية والتعليمية، مما يدعم سهولة الوصول إليه، ومن أبرز الأماكن القريبة هي كالتالي:

• المحور المركزي: أمام المشروع مباشرة، مما يمنحه اتصال فوري بأحد أهم محاور الحركة داخل السادس من أكتوبر.
• سنتر مكة: على بعد دقيقة واحدة، لتوفير احتياجات وخدمات يومية قريبة.
• النيابة الإدارية: تقع قريبة جدا ويفصل بينهما حوالي دقيقتين.
• WALK’N Mall: يبعد المول نحو 3 دقائق فقط عن المشروع، ويضيف وجهة تجارية وترفيهية قريبة.
• مستشفى كليوباترا أكتوبر: على بعد 3 دقائق، مما يعزز قرب المشروع من الخدمات الطبية.
• الحي الأول: يستغرق الوصول إليه 6 دقائق، ويضع المشروع بالقرب من كتلة سكنية يمكنها دعم الحركة اليومية للأنشطة التجارية والخدمية.
• مجمع ماجدة: يقع قريب ويفصل بينهما 1.2 كم، ويضيف نطاق سكني وتجاري آخر إلى دائرة الحركة المحيطة به.
• شارع سوريا: على بعد 1.3 كم، مما يجعله قريب من منطقة معروفة بالأنشطة التجارية والمطاعم والخدمات.
• ميدان الحصري: يقترب جدا من المشروع ويبعد 1.5 كم، وهو من أهم مناطق الحركة والتجمع في السادس من أكتوبر، مما يوسع نطاق الوصول المتوقع.
• مول زمزم: المسافة الفاصلة هي 1.5 كم فقط، ليكون المول ضمن نطاق تجاري نشط ومتصل بعدة وجهات للتسوق والخدمات.
• مول الأمريكية: على بعد 1.8 كم.
• الحي الثاني: يقع قريب جدا ويبعد 2 كم، مما يوسع قاعدة السكان القريبين ويعزز فرص الحركة اليومية.
• جامعة 6 أكتوبر: على مسافة قريبة تصل إلى 2.5 كم، وهي نقطة مهمة للأنشطة الطبية والمطاعم والخدمات التي تستهدف الطلاب والعاملين والزوار.
• الحي السابع: يبعد نحو 3.5 كم، ويضيف كتلة سكنية أخرى إلى دائرة الوصول السهل للمشروع.
• الحي الثامن: على بعد 4.5 كم، مما يزيد من نطاق المناطق السكنية القريبة التي يمكنها الاستفادة من خدمات ووجهات المشروع.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: تبعد نحو 5 كم، وهي منطقة عمل وترفيه مهمة في غرب القاهرة.
• دريم بارك: تقع قريبة ويفصل بينهما حوالي 12 كم، ليظل المشروع قريب من إحدى أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة.

تفاصيل معمارية مميزة يأتي بها تصميم sia boulevard october

يعتمد تصميم sia boulevard على توزيع متنوع ومدروس للوحدات والأنشطة، بما يخلق حركة مستمرة على مدار اليوم، حيث يضم دورين تجاريين في الطابق الأرضي والأول، إلى جانب 3 أدوار مخصصة للقطاع الطبي، مع توفير أنشطة إدارية وفندقية وترفيهية، وهو ما يساهم في تنوع طبيعة المستخدمين والزوار ويجعل المشروع وجهة متكاملة تخدم احتياجات شرائح مختلفة.

ويتولى المهندس محمد حافظ الاستشارات الهندسية للمشروع، مشاركا في وضع الرؤية الهندسية والتخطيطية لهذا المجمع متعدد الاستخدامات الذي يضمن توفير تجربة مثالية لكل من الزوار وأصحاب الوحدات.

مساحة استثنائية يتمتع بها مشروع sia boulevard

يقام sia boulevard على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 6,031 متر مربع، مع مسطحات بناء تتجاوز 40,000 متر مربع، مما يتيح استغلال المساحة بكفاءة وتوزيع مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات داخل المشروع.

ويضم محلات وأنشطة تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية ومطاعم وكافيهات وأنشطة ترفيهية، إلى جانب النشاط الفندقي، ليجمع بين مصادر متعددة للحركة ويستقطب شرائح مختلفة من المستخدمين والزوار، بدلا من الاعتماد على نشاط واحد فقط.

تنوع في مساحة وحدات مشروع سيا بوليفارد

يوفر sia boulevard مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات تبدأ من 33 متر مربع، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة وفقا لطبيعة النشاط واحتياجاته.

وتأتي المساحات المتنوعة لتخدم الأنشطة المختلفة التي يقدمها المول بداية من الوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات، وصولا إلى المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع إمكانية الاستفادة من المساحات المتاحة سواء في تشغيل النشاط أو كفرصة استثمارية.

إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو طبية أو إدارية، يمكنك التعرف على المساحات والخيارات المتاحة داخل سيا بوليفارد: 01278509414

أسعار تنافسية وخيارات متعددة في سيا بوليفارد اكتوبر

تتنوع أسعار الوحدات في sia boulevard وفقا لنوع الوحدة ومساحتها وطبيعة النشاط، مع طرح نماذج استثمارية مختلفة تمنح العملاء خيارات متعددة للدخول إلى المشروع.

وتبدأ بعض الفرص من 3,502,000 جنيه للعيادة بمساحة 33 متر مربع، مع تشطيب كامل، بينما يبدأ المقدم من 49,530 جنيه، مع إمكانية سداد باقي قيمة الوحدة من خلال أقساط شهرية تبدأ من 23,347 جنيه.

كما تتضمن الفرص الاستثمارية وحدة تجارية بمساحة 80 متر مربع مرتبطة بعلامة Second Cup، بإجمالي سعر يصل إلى 25,000,000 جنيه، مع وصول المدفوع حتى الاستلام إلى نحو 15,000,000 جنيه وفق نظام السداد المطروح.

للحصول على أحدث تفاصيل الأسعار والمساحات المتاحة في sia boulevard، يمكنك التحدث مع فريقنا والتعرف على الخيارات المطروحة: 01278509414

كم يصل العائد الاستثماري في sia boulevard october؟

لا تقتصر الفرص الاستثمارية في sia boulevard على امتلاك الوحدة فقط، بل تمتد إلى إمكانية تحقيق عائد من تشغيلها، حيث تشير الافتراضات الاستثمارية المطروحة إلى متوسط إيجار متوقع للعيادات يبلغ حوالي 1,500 جنيه للمتر، بما يعادل نحو 49,500 جنيه شهريا لعيادة بمساحة 33 متر مربع، أو ما يقارب 594 ألف جنيه سنويا.

كما تبرز الوحدة التجارية المرتبطة بـ Second Cup كإحدى الفرص الاستثمارية بالمشروع، حيث يصل العائد الشهري المتوقع وفقا للافتراضات المطروحة إلى 1,125,000 جنيه، بما يعادل نحو 13,500,000 جنيه سنويا، مع احتفاظ المستثمر بملكية الوحدة والاستفادة من تشغيلها بواسطة علامة تجارية معروفة، وهو ما يضيف بعد تشغيلي إلى القيمة الاستثمارية للوحدة.

لاستكشاف خيارات الشراء والاستثمار داخل sia boulevard يمكنك الحصول على المعلومات التي تساعدك في اختيار الوحدة الأنسب: 01278509414

امتلك وحدتك بخطة تناسبك في sia boulevard

تقدم الشركة المطورة مجموعة من خطط السداد المرنة في sia boulevard والتي تتميز جميعها بالمقدم المنخفض وفترة التقسيط الطويلة وتتمثل في التالي:

• الأول: 0% مقدم، 5% خصم، سداد على 4 سنوات.
• الثاني: 1.5% مقدم، 5% خصم، سداد على 5 سنوات.
• الثالث: 5% مقدم، 5% خصم، سداد على 6 سنوات.
• الرابع: 10% مقدم، 5% خصم، سداد على 8 سنوات.
• الخامس: 15% مقدم، 5% خصم، سداد على 9 سنوات.
• السادس: 20% مقدم، 5% خصم، سداد على 10 سنوات.
• السابع: 35% مقدم، 10% خصم.
• الثامن: 50% مقدم، 25% خصم.

لمعرفة أنظمة السداد المتاحة وتفاصيل الحجز في sia boulevard، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات والحصول على البيانات المحدثة: 01278509414

دليلك البصري لـ sia boulevard

تساعدك صور وبروشور سيا بوليفارد على تكوين تصور أوضح عن المشروع والتعرف على تفاصيله المختلفة قبل اتخاذ قرار الشراء، بداية من التصميم المعماري وتوزيع المباني، حتى إلى طبيعة الوحدات والأنشطة المتنوعة، كما يوضح البروشور أهم المعلومات الخاصة به ليكون مرجع عملي يساعدك على التعرف على الخيارات المتاحة ومقارنة ما يناسب احتياجاتك الاستثمارية، وللحصول عليه اتصل بنا على رقم: 01278509414

خدمات متنوعة تصنع وجهة متكاملة في مول سيا بوليفارد

تتوفر في sia boulevard مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تتناسب مع طبيعته كمشروع متعدد الاستخدامات، بحيث لا تقتصر تجربة الزائر على التسوق أو إنجاز الأعمال فقط، بل تمتد إلى الترفيه وتناول الطعام والأنشطة الرياضية، ومن أبرزها الآتي:

• جراج على دورين تحت الأرض مما يساعد على توفير أماكن انتظار للسيارات وتنظيم حركة الدخول والخروج.
• أنشطة ترفيهية متنوعة تناسب فئات عمرية مختلفة، مثل التزلج على الجليد والبولينج ومنطقة الأطفال، ومنطقة Barcore، وهو ما يساهم في زيادة مدة بقاء الزائر داخل المشروع ودعم حركة المطاعم والأنشطة التجارية.
• منطقة أطفال من Giggle & Wiggle لتوفير نشاط ترفيهي مخصص للعائلات والأطفال، وإضافة سبب آخر للزيارة المتكررة بعيدا عن التسوق أو إنجاز الأعمال.
• ملاعب Padel من H Padel، بما يتيح استغلال سطح المبنى في نشاط رياضي يجذب شريحة مختلفة من العملاء، ويضيف المزيد من الحركة، خاصة خلال الفترات المسائية.
• مطاعم وكافيهات وعلامات مميزة حيث تم توقيع Franchise لمطعم Guitara بما يعزز تنوع خيارات الطعام والمشروبات ويرفع من جاذبية منطقة الـF&B.
• خدمات طبية وإدارية ليجمع المشروع بين الخدمات العملية والأنشطة الترفيهية والتجارية داخل وجهة واحدة.
• نشاط فندقي يضيف مستوى آخر من الاستخدامات والخدمات، ويدعم تنوع مصادر الحركة على مدار اليوم.

لمزيد من التفاصيل حول sia boulevard يمكنك التواصل معنا في الوقت المناسب لك: 01278509414

ماذا يجب أن تعرف قبل الشراء في سيا بوليفارد اكتوبر؟

قد يمثل تنوع الأنشطة داخل sia boulevard تحدي من ناحية تنظيم الحركة وإدارة المشروع، خاصة مع الجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية والترفيهية، وما قد يصاحبه من زيادة الإقبال والكثافة في أوقات الذروة.

وللتعامل مع هذا التحدي، استعانت الشركة المطورة بجهات متخصصة في التشغيل والإدارة، حيث تتولى Asset Pillar إدارة وتشغيل الجانب التجاري، بخبرة تتجاوز 10 سنوات في تشغيل وإدارة المراكز التجارية، مع العمل على استقطاب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات والمحلات المتنوعة.

كما تتولى Medical Algorithm إدارة وتشغيل القطاع الطبي، وهي شركة سعودية مصرية تمتلك خبرة تتجاوز 20 عاما في إدارة المنشآت الطبية داخل السعودية ومصر، بما يدعم تنظيم الأنشطة الطبية ويمنح كل قطاع إدارة متخصصة تساعد على تحقيق تجربة أكثر سلاسة للزوار وأصحاب الوحدات.

تعرف على الوحدات المتاحة في sia boulevard واختر ما يناسب احتياجاتك وميزانيتك بكل سهولة: 01278509414

لماذا تستثمر في مشروع سيا بوليفارد؟

يقدم sia boulevard مجموعة من المقومات التي تجعله فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع متعدد الاستخدامات، ومن أبرز مميزات الاستثمار به كالتالي:

• موقع استراتيجي في قلب أكتوبر: يقع في ميدان النجدة على المحور المركزي، بالقرب من العديد من المناطق السكنية والخدمية والحيوية، مما يساعد على الوصول إليه بسهولة ويعزز فرص تدفق العملاء.
• تنوع الأنشطة: يجمع المول بين التجاري والطبي والإداري والمطاعم والكافيهات والترفيه والنشاط الفندقي، مما يخلق مصادر متعددة للحركة ولا يقتصر على نشاط واحد فقط.
• شركات متخصصة في التشغيل والإدارة: تتولى Asset Pillar إدارة وتشغيل القطاع التجاري، بينما تتولى Medical Algorithm إدارة القطاع الطبي، بما يدعم تنظيم الأنشطة ورفع كفاءة التشغيل داخل المشروع.
• أنشطة ترفيهية ورياضية متنوعة: يضم المشروع مجموعة من الأنشطة التي تزيد من أسباب الزيارة، مثل التزلج على الجليد والبولينج ومنطقة الأطفال وملاعب البادل، مما قد يساهم في تعزيز الحركة داخل المشروع.
• تنوع المطاعم والعلامات التجارية: يوفر المشروع منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات، مع جذب المزيد من العلامات التجارية، بما يدعم جاذبية المشروع للزوار.
• مساحات وحدات متنوعة: تتوفر خيارات متنوعة من المساحات، تبدأ من 33 متر مربع، بما يمنح المستثمر مرونة أكبر في اختيار الوحدة وفقا لطبيعة النشاط والميزانية.
• تسليم مبكر: يمثل موعد التسليم خلال 3 سنوات ميزة للراغبين في الاستثمار في مشروع بمدة تنفيذ واضحة نسبيا، مع إمكانية التخطيط المسبق لتشغيل الوحدة أو الاستفادة منها بعد الاستلام.
• وديعة صيانة: يخصص المشروع وديعة صيانة بنسبة 10%، بما يساهم في توفير مخصص مالي لأعمال الصيانة والحفاظ على جودة المرافق والخدمات ومستوى التشغيل داخل المشروع.
• جراج على دورين تحت الأرض: تتوفر مساحات مخصصة لانتظار السيارات أسفل الأرض، بما يساعد على تنظيم حركة السيارات وتسهيل وصول الزوار وأصحاب الوحدات.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن sia boulevard يمكنك طلب التفاصيل الكاملة والتعرف على أهم المزايا والفرص المتاحة: 01278509414

نبذة عن edic development + zawaya development

جاء sia boulevard نتيجة تحالف يجمع بين edic development + zawaya development في خطوة تستهدف تقديم وجهة متكاملة تستند إلى خبرات الشركتين في مجالات التطوير العقاري والتنفيذ والتشغيل.

ويجمع هذا التعاون بين خبرة زوايا للتطوير العقاري التي تمتد لأكثر من 15 عاما في السوق العقاري، مدعومة بسابقة أعمال وتسليمات فعلية، وبين خبرة EDIC Development التي تتجاوز 15 عاما، مع سجل يضم تنفيذ وتسليم وتشغيل أكثر من 4 مولات تجارية، بما يعزز تكامل مراحل المشروع من التطوير وحتى التشغيل.

ويقود التحالف كل من المهندس محمد رؤوف، رئيس مجلس إدارة شركة زوايا والدكتور عمرو زكي، رئيس مجلس إدارة EDIC Development، برؤية مشتركة تستهدف تطوير مشروع يجمع بين قوة التخطيط والتطوير وجودة التنفيذ وكفاءة التشغيل، ليقدم مول متكامل متعدد الاستخدامات يستفيد من الخبرات المتراكمة للشركتين.

سابقة أعمال edic development + zawaya development

تمتلك edic development + zawaya development كلا منهما مجموعة من المشروعات المميزة التي تتمثل في التالي:

شركة زوايا: من أبرز الأعمال MAIN SPAIN New Capital وLAFAYETTE New Capital وZAHA PARK.

edic development: أبرز أعمالها مول DR5 القاهرة الجديدة وكمبوند كلافيل زايد الجديدة.

الأسئلة الشائعة عن sia boulevard

تساؤلات كثيرة يطرحها العملاء والمستثمرين حول سيا بوليفارد لمعرفة أهم المعلومات المتعلقة به، وكانت من أبرزها كالتالي:

أين يقع سيا بوليفارد؟

يقع في ميدان النجدة على المحور المركزي بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من عدد من المناطق السكنية والخدمية والحيوية.

من هي الشركة المطورة لـ sia boulevard؟

المشروع جاء نتيجة تعاون بين Zawaya Development وEDIC Development، بهدف تقديم مشروع متعدد الاستخدامات.

ما مساحة مشروع sia boulevard؟

يقام المشروع على قطعة أرض تبلغ حوالي 6,031 متر مربع، مع مسطحات بناء تتجاوز 40,000 متر مربع.

ما مساحات وحدات سيا بوليفارد؟

تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 33 متر مربع، مع تنوع المساحات بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة.

من المسؤول عن تشغيل SIA Boulevard؟

يتولى Asset Pillar إدارة وتشغيل القطاع التجاري، بينما تتولى Medical Algorithm إدارة وتشغيل القطاع الطبي، بما يضمن وجود جهات متخصصة لإدارة الأنشطة المختلفة.

متى يتم تسليم وحدات سيا بوليفارد؟

من المخطط أن يتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات.

كيفية حجز وحدة في sia boulevard؟

للحجز والشراء يمكنك التواصل مع فريق المبيعات لدينا عن طريق رقم: 01278509414